Was kostet es, Asbest im Boden entfernen zu lassen?

Warum es keinen Quadratmeterpreis von der Stange gibt

Jeder, der Ihnen am Telefon einen festen Quadratmeterpreis nennt, ohne den Boden gesehen zu haben, rät. Eine Bodensanierung besteht aus einem festen Block – Anzeige, Abschottung, Freimessung, Entsorgungsfahrt – der bei 8 m² genauso anfällt wie bei 80 m², und aus einem variablen Block, der von Material, Kleber, Untergrund und Zugänglichkeit abhängt. Deshalb kostet ein einzelner Kellerraum pro Quadratmeter deutlich mehr als eine ganze Wohnung, und deshalb liegt der Preis für Cushion-Vinyl über dem für Floor-Flex.

Was wir Ihnen stattdessen geben: die Faktoren, ehrliche Orientierungswerte und einen Festpreis, sobald wir Fotos oder den Boden gesehen haben.

Die sechs Faktoren, die den Preis bestimmen

Orientierungswerte – ehrlich eingeordnet

Damit Sie eine Größenordnung haben, bevor Sie uns Fotos schicken: Floor-Flex-Platten inklusive Kleberabtrag, Entsorgung und Freimessung liegen erfahrungsgemäß im mittleren zweistelligen Euro-Bereich pro Quadratmeter, bei größeren Flächen am unteren Ende. Der reine Kleberabtrag ohne Platten liegt etwas darunter. Cushion-Vinyl mit schwach gebundenem Rücken und Steinholzestrich liegen wegen Abschottung, Zulassung und Volumen darüber. Für sehr kleine Flächen greift ein Mindestbetrag, weil die festen Kosten unabhängig von der Fläche anfallen.

Diese Werte sind Erfahrungswerte aus Einsätzen in Ostwestfalen-Lippe, keine Zusage. Ihr Festpreis kann darunter oder darüber liegen – er hängt an den sechs Faktoren oben. Er gilt dann aber.

Was in unserem Festpreis enthalten ist

Wenn Sie ein Angebot von uns bekommen, stehen diese Positionen einzeln drin – und sie sind alle enthalten:

• **Anzeige** der Maßnahme bei der zuständigen Bezirksregierung inklusive Arbeitsplan.
• **Abschottung** mit Folie, Unterdruckgerät und H-Filter, bei Bedarf Personenschleuse.
• **Ausbau** des Belags nach BT-Verfahren beziehungsweise mit Zulassung bei schwach gebundenem Material.
• **Kleberabtrag** mit Bodenschleifmaschine und H-Absaugung bis zum sauberen Estrich.
• **Feinreinigung** des gesamten Arbeitsbereichs.
• **Verpackung und Entsorgung** als 17 06 05* über einen zugelassenen Entsorger, mit Entsorgungsnachweis.
• **Freimessung** der Raumluft durch eine unabhängige Messstelle mit Prüfbericht.
• **An- und Abfahrt** innerhalb des angegebenen Einsatzgebiets.

Was nicht enthalten ist – und warum

Damit es keine Überraschungen gibt, nennen wir auch, was nicht im Preis steckt: die Materialprobe vor der Sanierung (die bieten wir separat an, weil sie bei negativem Befund die ganze Sanierung erspart), das Ausräumen des Raums (Möbel, Einbauten – das machen Sie oder wir gegen Aufpreis), Elektro- und Sanitärarbeiten an Anschlüssen, die im Boden liegen, der neue Bodenaufbau nach der Sanierung, und Sonderentsorgung bei zusätzlichen Schadstoffen wie KMF oder PAK, die erst beim Ausbau sichtbar werden. Letzteres besprechen wir sofort mit Ihnen, bevor wir weitermachen.

Drei Beispielrechnungen aus der Praxis

Anonymisiert, aber echt – damit Sie sehen, wie sich die Faktoren auswirken:

Gibt es Förderung oder Steuervorteile?

Die Handwerkerleistung – also der Lohnanteil der Sanierung – ist für Privatpersonen nach § 35a EStG mit 20 Prozent bis zu einem Höchstbetrag von der Steuerschuld absetzbar; wir weisen den Lohnanteil auf der Rechnung getrennt aus. Vermieter setzen die Kosten als Erhaltungsaufwand an. Eine direkte Förderung für Asbestsanierung gibt es in NRW derzeit nicht; im Rahmen einer energetischen Sanierung mit KfW- oder BAFA-Förderung können Schadstoffarbeiten aber als Nebenkosten mitlaufen. Ihr Steuerberater oder Energieberater weiß, was in Ihrem Fall greift.

So kommen Sie zum Festpreis

Schicken Sie uns Fotos: Belag von oben, eine Kante oder Bruchstelle, den Kleber, den Estrich, wenn sichtbar – und ein Foto vom Raum mit Türen. Dazu Baujahr, ungefähre Fläche, Geschoss. Bei Floor-Flex auf Zementestrich reicht das meist für ein Angebot. Bei Cushion-Vinyl, Estrich oder Holzuntergrund kommen wir vorbei – das kostet Sie nichts und spart uns beiden Diskussionen. Und wenn unklar ist, ob überhaupt Asbest drin ist: erst die Probe, dann das Angebot.